Fazenda 200 hectares para Pecuária à Venda no Oeste da Bahia | Margem com BR-349 e Rio Corrente

Fazenda 200 hectares | Margem da BR-349 | Margem com o Rio Corrente| Estrutura Completa para Pecuária | Oeste da Bahia | Região Estratégica no MATOPIBA

Propriedade rural localizada no Oeste da Bahia, com acesso direto pela BR-349 e inserida em corredor logístico estratégico do Oeste baiano.

A área está posicionada às margens da rodovia e no eixo por onde passa a Ferrovia de Integração Oeste-Leste (FIOL), fator que agrega perspectiva logística e potencial de valorização regional.

Além disso, a fazenda é banhada pelo Rio Corrente, garantindo segurança hídrica permanente.

Dados Gerais da Propriedade

Área Total: 200 hectares

• Matrícula individualizada
• Propriedade rural regular
• Topografia funcional para atividade pecuária e sistemas integrados.

Vocação e Estrutura para Pecuária

A fazenda já conta com infraestrutura operacional instalada:

• Curral coberto
• Estrutura destinada à ordenha
• Galpão com aproximadamente 200 m²
• Dois silos cobertos para armazenamento

Indicada para:

• Pecuária de leite
• Pecuária de corte
• Sistema semi-intensivo
• Produção de volumoso irrigado
• Propriedade pronta para continuidade produtiva.

Irrigação e Segurança Hídrica

2 pivôs instalados

Área irrigada total: 34 hectares

• Pivô 01: 19 hectares
• Pivô 02: 15 hectares

A presença de irrigação consolidada agrega estabilidade produtiva e permite intensificação da atividade pecuária.

A localização às margens do Rio Corrente fortalece o diferencial hídrico da propriedade.

Estrutura Residencial

Casa sede com aproximadamente 100 m²:

• 1 suíte
• 1 quarto
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha
• Banheiro social
• Varanda

Casa para colaborador (caseiro), garantindo suporte operacional permanente.

Diferenciais Estratégicos

• ✔ Beira da BR-349
• ✔ Inserida no eixo da FIOL
• ✔ Margens do Rio Corrente
• ✔ Irrigação instalada
• ✔ Estrutura pecuária pronta
• ✔ Região consolidada no MATOPIBA

A junção de água + logística rodoviária + corredor ferroviário posiciona a propriedade como ativo produtivo e patrimonial.

Perfil Ideal de Comprador

Propriedade indicada para:

• Produtor rural que busca ampliar operação
• Pecuarista que deseja área estruturada
• Investidor rural com foco em renda produtiva
• Operação familiar com capacidade de intensificaçã

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Pedida
R$ 19.200,00 por hectare

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